投稿作者：资深自媒体人、文旅地产专家冯煜晖
2019年武汉各区楼盘供销比排行榜（数字越小，即为供给面积更小的基础上成交更大，该区楼盘更紧俏）
楼市区域分解愈演愈烈，成交冷热不均成常态。2019年东湖高新供销体现抢眼，楼市渐入高端的青山、武昌以及区域供给量大竞赛剧烈的东西湖、新洲、汉南，全体成交显乏力。2019年单价2万元以下的刚需盘为楼市主力军，推售量大，全体去化率维持在75%左右。单价2万元以上项目全体去化呈阶梯式下滑。从各区土地成交状况去看，东西湖、东湖高新、沌口、蔡甸和新洲成交土地建面居前五。
1-5
江汉区（0.6）、青山区（0.68）、洪山区（0.76）、黄陂区（1.06）、汉阳区（1.07）。
江汉区约供给64万平，居主城区七区第6名，成交约108万平，居主城区七区第3名。12月房价为27897元/㎡，居主城区七区第2名，略低于年头。
青山区约供给57万平，居主城区七区第7名，成交约85万平，居主城区七区第5名。12月份房价18221元/㎡，居主城区七区第7名，区域楼盘频开，但去化较为一般，跟着楼盘的开发，区域压力也逐渐变得大。
洪山区约供给246万平，居主城区七区第1名，成交约325万平，居主城区七区第1名。12月份房价为19663元/㎡，居主城区七区第5名，除白沙洲以外，如南湖、街道口等区域，去化一贯较为困难，房价上涨压力较大。
黄陂区约供给260万平，居开发区、新城区七区第3名，成交约242万平，居开发区、新城区七区第1名。黄陂区早已成为刚需比较会集的区域，12月份房价10221元/㎡，居开发区、新城区七区第6名，对刚需来说较为友爱，一起区域内城建配套也逐步完善，日常通勤较为便当。
汉阳区约供给238万平，居主城区七区第2名，成交约223万平，居主城区七区第2名。12月份的房价是汉阳区19年的房价顶峰，到达18854万元/㎡，较年头的1.76万元/㎡上涨近1000元/㎡，居主城区七区第2名；主要是汉阳四新贱价盘逐渐清盘，汉阳滨江楼盘逐渐入市，举高均价。尽管汉阳滨江区迎来了数盘齐开，但去化一贯不高。
6-10
江岸区（1.11）、江夏区（1.12）、硚口区（1.13）、蔡甸区（1.16）、东湖高新区（1.18）。
江岸区约供给113万平，居主城区七区第3名，成交约102万平，居主城区七区第4名。12月房价均价26645元/㎡，居主城区七区第3名，主要是后湖板块房价的上涨，整个区域趋于一致，向改进以上挨近，刚需盘越来越少。
江夏区约供给182万平，居开发区、新城区七区第5名，成交约163万平，居开发区、新城区七区第5名。12月份房价到达历年来的最高值，13309元/㎡，居开发区、新城区七区第3名，8号线三期的注册，给区域黄家湖板块带来了较大便当，也推动了区域的楼市开展。
硚口区约供给84万平，居主城区七区第5名，成交约74万平，居主城区七区第6名。12月份，硚口区房价到达了21779元/㎡，居主城区七区第4名，现在，宗关水厂一带成为硚口区域楼市新的增长点，以万科、融创等房企皆在此布局，建成具有城市地标性的综合体项目，令人较为等待的。
蔡甸区约供给97万平，居开发区、新城区七区第7名，成交约83万平，居开发区、新城区七区第7名。12月房价均价10676元/㎡，居开发区、新城区七区第5名，直到挨近年末开盘项目才变多，一贯热销的区域也呈现去化走低的现象，
高新区约供给277万平，居开发区、新城区七区第1名，成交约235万平，居开发区、新城区七区第2名。12月份房价为19373元/㎡，居开发区、新城区七区第1名，除光谷中心区以外，如佛祖岭等区域，去化一贯较为困难，房价上涨压力较大。
10-14
新洲区（1.19）、武汉开发区（1.29）、东西湖（1.39）、武昌区（1.81）。
新洲区约供给266万平，居主城区七区第2名，成交约224万平，居主城区七区第3名。现在新洲区全体均价8238元/㎡，居开发区、新城区七区第7名，涨幅到达19.3%，为远城区中涨幅最大的区域，可见新洲区楼市的改变。现在新洲区尽管价格仍是垫底，但未来空间仍是有的。
开发区约供给257万平，居开发区、新城区七区第3名，成交约200万平，居开发区、新城区七区第4名。均价11536元/㎡，居开发区、新城区七区第4名，区域楼市起色不大，一贯热销的毛坯盘也去化走低。
东西湖区约供给224万平，居开发区、新城区七区第4名，成交约161万平，居开发区、新城区七区第6名。房价14439元/㎡，居开发区、新城区七区第2名，区域楼盘开盘分解显着，在上半年还有几个楼盘能热销，到下半年全体去化都不高。
武昌区约供给93万平，居主城区七区第5名，成交约51万平，居主城区七区第7名。12月份跌至29840元/㎡，，居主城区七区第1名，区域房源较以往有所增加，但惋惜的是去化一直不高。
