遭到新冠肺炎疫情的影响，不少城市答应交房延期，但并不代表疫情成了开发商延期交房的“合法理由”。
近来，淄博市住宅和城乡困顿局发布《关于做好新冠肺炎疫情期间开发项目交给有关问题的告诉》指出，开发商不得夸张疫情影响，随意延伸交给时刻。
对开发项目受疫情影响确需顺延交给日期的，购房人不接受顺延交给的，开发企业和购房人可以终究靠法令程序处理。
《告诉》中，将商品房交给分为两种景象。
首要，商品房买卖合同约好交给日期在山东省发动严重突发公共卫生事件Ⅰ级呼应之前、商品房买卖合同签定时刻在疫情完毕之后的开发项目，不属受疫情影响顺延交给日期的景象，交给时刻仍按合同约好日期履行，开发企业不得以受疫情影响为由延期交给。
假如商品房买卖合同约好交给日期在山东省发动严重突发公共卫生事件Ⅰ级呼应之后的开发项目，开发企业根据不可抗力的有关法令法规，根据开发项目受疫情影响延期复工、延期竣工等实在的状况合理顺延交给日期。开发企业不得夸张疫情影响，脱离实际状况随意延伸交给时刻。
《告诉》还指出，对开发项目受疫情影响确需顺延交给日期的，开发企业在确认详细交给日期后，要自动奉告购房人顺延交给日期，一起要向购房人阐明疫情影响状况和确认顺延交给日期的根据，获得购房人了解。对购房人不接受顺延交给的，开发企业和购房人可以终究靠法令程序处理。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析指出，此次方针其实就是在冲击各类借疫情成心延期交给的行为，所以可以了解为了房子交给方面一个收紧或规范性的方针。这实际上防备各类开发商打擦边球，有效地保证了房子的如期交给和购房者权益。
“此次方针清晰，各开发企业要采纳活跃办法战胜疫情影响，加大人力、物力投入，加速开发项目困顿速度，争夺按商品房买卖合同约好交给时刻交给。这也是当时全国各地关于延期方针的一个新的表述。”
严跃进表明，跟着疫情安稳和金融环境的改进，后续房企的复工和开工等作业节奏会加速，这客观上使得部分房企的工程压力削减。所以相似鼓舞如期交给，其实也是从购房者的视点动身的，最大或许地保证了购房者的权益，防备由于房子交给不及时而带来的危险。
南都记者林广
