近段时刻，老城区的动作一再。今天又一宗地块将挂牌出让，锦湖大街牛伏岭旧村改造商品房项目，出让面积约9.2亩，起拍楼面价5713.9元/㎡，总起拍价9171.93万元，封顶楼面价7427元/㎡。
△地块方位图
△地块实景图
△地块概况
地块概况
出让用地面积：6106.60平方米，地块容积率：2.63，计入容积率的总修建面积≤24660㎡，商业修建不超越总修建面积的10%。
值得一提的是，此地块因实施全装饰交给，且装饰规范不得低于1000元/㎡（不含家居及设备）。
必需要分外留意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安顿房两部分所组成，其间出让商品房修建面积≤16052㎡，其他修建面积≤8608㎡（其间住所修建面积≤7370.35㎡，商业修建面积≤1237.65㎡）由村团体自我克制。
代建要求：安顿房由锦湖大街牛伏岭村经济合作社托付商品房用地受让人担任代建。安顿房与商品房须一致规划，一致规划，一致施工，一致建造规范，一致竣工检验，一致物业管理，建造工程经竣工检验合格后移送锦湖大街牛伏岭村经济合作社。
地块配套
交通方面，地块周边的虹桥北路和周松北路贯穿南北，距甬台温高速瑞安出口很近，地块紧邻万松山地道，步行几分钟即可到达瑞祥新区。
商业方面，地块间隔虹桥路商圈、港瑞新玉海较近，周边还有数量不少的底商，可满意根本的商业文娱需求。
教育方面，周边瑞安市锦湖试验小学、市一职、瑞安市十中、向阳幼儿园、少艺校等校园。
人居方面，周边有虹北锦园、体育小区、中梁香缇半岛、华鸿玉海第宅、福泉小区、文明大厦等住所小区，人居气氛稠密。
地块简评
1、本宗地块与瑞安有钱人区瑞祥新区只是相隔一个万松地道的间隔，再加上地块西侧不远的虹桥北路，北可直达甬台温高速出口，南可至虹桥路商圈，从区位和交通来看，条件比较优胜。
2、本宗地块体量较小，出让面积仅16052㎡，大约可打造100多套商品房，再加上还要代建安顿房，偏小的小区规划加上安顿房和商品房“混搭”，未来寓居体会会打一个扣头。
报名时刻：2020年4月30日9时至2020年5月9日16时。
拍卖时刻：2020年5月11日10时10分。
竞配建方针
若地块竞价溢价率小于30%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价到达楼面价 7427元/㎡（即总地价11921.93万）后转为竞配建，地价予以确认，转为在此价格基础上经过现场竞报配建方针性住宅修建面积的程序，并以竞报面积最高者确认竞得人。
