今天，万众注意图“城北万达”商住用地成功出让！上午10点开端，阅历81轮，2小时，多家房企大佬比赛，终究金华婺城万固置业有限公司以9710元/平方米成交，溢价率34.9%，以最高容积率2.4核算，成交楼面价为4046元/平方米，总价约5.14亿元。
该地块坐落金华市婺城区新狮大街北二环东路南侧、迎宾大路东侧、流云路北侧。出让面积为52896.97平方米，约79.3亩，容积率2.1~2.4，修建密度：≤45％，绿地率：≥15%，土地用处为商业、商务住所用地，其间住所部分则要求全装饰制品交给。
值得一提的是，早在开拍前几天，就有音讯泄漏，多家大佬房企将参加比赛，有铜锣湾集团、宝龙、万固、茂新、世茂等等，而终究谁将入子金华，引起多方猜想。
但在土拍进程中却呈现了戏剧化的一幕，看报价进程似乎是两家大佬房企杠上了，“好有意思！一个一百一百加价，一个十块十块加价”，这是房网修改部里宣布的实在呼声。也有人猜想这么有气魄、直接、势在必得的“百元大佬”或许是外地房企，最意想不到的是终究由黑马万固置业拿下该项目。
万固·浦阳壹号实景图
万固置业近年以来一贯致力于优质人居产品开发，在金华的两大项目，一是金义都市新区的万固·悦湖花园，二是婺城新区的万固·西江月。挑选拿下该地块的原因或许也与万固一贯择址的方针有关，倾向于新城或许开展中的区块，而该地块正处于城北区块新狮单元。此前万固打造的万固·浦阳壹号，也是商住归纳体性质，万固·悦湖花园也有商业部分，这将为他们第一次在金华打造如此巨大的商住归纳体打下根底。
万固·浦阳壹号效果图
那么该项目能引起多方重视的原因不外乎两大原因：
内因所导--与轨交共开展
不计容积率的地下商业
首要，由地块信息显现，地块内商业部分自我克制份额不少于70%，且商业自我克制部分不可分割出售，这就确保之后开发商与商户将成为共同体，削减商户势单力薄的状况呈现，当然开发商的压力势必会增大。
再者，商住归纳体的稀缺，项目中单身公寓修建面积不大于10000平方米，套数不大于200套，住所则约400套，有必要留意一下住所与公寓皆为70年产权。而更重要的是不计容积率修建面积不大于6000平方米的地下商业用地，这关于开发商来说是相当大的诱惑力。
终究，信息中还显现地下空间可预留与规划轨迹交通站点联接条件，并预留网约车、出租车的接送区域。结合金华大市第二条城际轨迹的到来，途径站点中就有浙师大站，不难看出这儿不只会是一个一般的商住归纳体，而将和金华未来的大开展休戚相关。成为金华第一个轨交与商住结合的复合体！
外因所造成的--城北开发中
寓居人口密布
从地理位置来看，该地块坐落城北区块新狮单元，周边有绿城·御园，柳湖花园两大小区围住，还有浙江师范大学，环城二小这类人口密布的存在，更不用说城北景象公园，迎宾大路等。
而离地块最近的商业聚集地在公民广场一带，并不算快捷，所以在小编造访中得知，咱们关于“家门口”的商业体是十分渴求与等待的。因而可想而知，这儿预存着多大的消费集体。
城北区块新狮单元未来将打造“集区域商业中心、科技工作、生活服务、质量寓居、体育建设为一体的交融开展示范区”，政府关于城北的规划开发一定会竭尽全力。而浙师大等的年青客群将连绵不断的为这块土地输入新鲜血液。这些关于开发商来说都是丧命的吸引力。
这座“城北万达”，哦不，现在应该称为“城北万固广场”，将在未来的几年中一贯遭到全金华人的注目。杰出的商业孵化条件现已存在，终究这儿将被万固置业打造成什么容貌，关于周边居民将带去怎样的盈利，会给金华新都市开展带来怎样的一笔呢？值得继续重视。
金华房网的网友关于该项意图未来有何等待，或许关于城北开展有什么独特的见地，欢迎给咱们留言哦。
来历：浙江省土地使用权网上交易系统 本网归纳
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