在十年曾经，买房还算一件简单的工作，那时候各大城市房价都不算太贵，或许是几千到一万这个程度吧，比方恒大第一个项目金碧花园，其时的房价在2千元每平米左右。不过物是人非，现在的房价现已到了天价了，尽管房价渐渐的升高，可是房子对居民的重要性也渐渐变得大，成婚要买房，小孩上学要买房，总归如同有房子才有家相同。
依据有关部门的多个方面数据显现，现在我国的住宅是严峻过剩的，空置率现已超越了20%，乃至一些三四五线城市空置率更是高达40%以上，现在的存量住宅也现已满足34亿人居住了，而我国人口也只是14亿人，这房子肯定是过剩的，阐明我国有许多的空房子，可是这些房子或许把握在少数人手里，所以关于普通人而言，买房依然是一件困难的工作，通过这些年的上涨，现在刚需愈加买不起房子了。
面对房地产商场面对的各种问题，自从2019年开端，国家也是下大了力气来处理，国家也向外界表明晰自己的决计，那便是要撕掉地产强国的标签，将房地产职业定位为民生职业，在提出房住不炒的定位之后，只是在2019年就出台了超越600项的房地产调控方针，力度远超之前的任何一年。
跟着进入2020年，国家也一锤定音，再次对楼市做出定调，并发布了“新禁令“，意图将经济开展回归到实体拉动的合理开展形式。而最近央行在再次着重，将制止资金流向房地产职业，一起明令将约束居民杠杆率的增加。
从政府的情绪中，咱们我们能够看出，国家不会再把房地产职业作为短期影响经济的手法，向外界释放出清晰信号，能够说现在的房地产职业现已过了黄金时期，房地产的各种问题也急需时刻来消化和处理，肯定不能再过度开展，将来仍是得依托高科技和实体经济开展。
跟着国家一锤定音，2020年房地产“最新禁令“也连续出台，这3类人或将大祸临头。一便是炒房客，这类人一般是从银行借钱来买房的，首要意图便是赚取差价，这种挣钱方法在曩昔一向屡试不爽，可是这几年就不灵了，一起危险还很高，稍有不小心便是资金链断裂，最终房子被银行回收去了，钱也吊水漂了。二便是多套房的业主，这类人都是自己钱来买房的，一般都是经济实力比较强的人，一般手里都有三套或许五套房子，假如遇上房价大跌，自己的财物就会严峻价值降低。三便是开发商了，要知道央行的禁令中清晰，资金不能够流入房地产职业，这关于资金密集型的房地产职业而言，必定是一个严重冲击，假如融资不顺利，或许随时都会关闭。
国家现已屡次清晰了，房子是用来住的，不是用来炒的，一城一策，因城施策的调控准则也没有改动，不过不论国家实施什么方针，其意图都不是为了让房价大涨或许大跌，而是为了让房地产职业平稳运转，使房价回归理性。
