气候渐凉，土地市场热度却是继续高走。
继11月27日出让4宗地块之后，12月3日聊城市区再迎宅地出让，摆开12月土拍大战的帷幕，2019-87#热门宅地区位优胜，配套老练、人居气氛稠密，地块资质上佳。
优质地块从来不缺少比赛者，本次土拍招引了很多地产大鳄比赛，终究2019-87#地块通过87轮加价后，终究被聊城市现代置业有限公司成功竞得，成交价23050万元，溢价率37.61%，每亩地单价670.86万元，楼面价3354.29 元/平米！
2019-87#地块坐落光岳路以东、海河路以北，土地为乡镇住所用地，总占地面积为2.2906万平，合34.359亩，容积率为2.5-3。据出让文件显现，该宗地为商住两用地，乡镇住所分摊土地面积为15206平方米，出让年限为70年，商服分摊土地面积为7700平方米，出让年限为40年，修建限高小于或等于100米。
地块现场：2017-49#地块坐落开发区，地块为净地出让，呈长方形散布，场所内平坦、到达建造要求，具有开工条件；地块西邻城市骨干道光岳路，南邻海河路，交通流畅。
日子配套：2公里规模内规模内汇聚了教育、医疗、商业、文娱等一站式日子配套。首要教育配套上，按学区区分归于开发区试验小学南校划片规模；医疗配套上，毗 邻聊城市脑科医院；生态配套上，2019-87#地块紧邻徒骇河风景区，生态环境优美；而且周边商业配套树立，开发区振华购物中心、顺合广场、御润?邻里中心等可满意寓居者全方位日子所需。
市场环境：地块认可度较高，周边配套完善，该片区内集中了碧桂园·翡丽湾、碧桂园·国岳府、民生金科·集美壹品、裕昌·莲湖新城、百合新城等在售楼盘，在售房源均价约9500—12000元/㎡左右，归纳来看后期地块开发入市竞赛压力相对适中。
地块前瞻：板块坐落东昌府区、开发区、高新区三区交界处，享用三区开展盈利，无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已到达醇熟阶段，周边还有御润·好家、星光·和园、李太屯小区、西苑小区、滨河花园等老练小区，寓居气氛稠密；2019-87#地块占地34.359亩，尽管地块较小，但地块最大容积率可达3，估计后期以高层住所为主，临河瞰景方位优胜。
附件：
2017-2019年热门宅地成交单价
2019年12月土拍日历
