最新消息：9月30日，捂盘两个月的梧桐花园拿到预售证，毛坯存案价17294元/㎡，改写了白沙洲的毛坯最高价！
8月底我曾实地看望梧桐花园售楼部，其时给出的放风价为16500元/平。现在项目总算拿到预售证，估计将在10月中或曾经开盘。在这儿，给我们带来梧桐花园的简略介绍和最新动态。
1、捂盘两月，改写片区毛坯存案最高价；
2、正地铁口，片区间隔二环最近纯新盘；
3、首开最新户型图抢先曝光，公摊低至14%!
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01
捂盘两月，改写片区毛坯存案最高价！
武汉楼市通过16年的一波猛涨后，可供刚需挑选的区域已然不多。其间，武昌的白沙洲便是刚需朋友们一向重视的区域。
一起，白沙洲一向是开发商竞赛的战场。各大开发商在白沙洲均有布局，均价也在不断攀升。
图中显现的大概是白沙洲2.5环到3环的项目，基本上3环以内涵1.5万以上。
9月30日前，白沙洲三环内毛坯价最高为中建铂第宅的15600元/平，装饰价格确认最高的为万科云城的16623元/平，还未会集开盘的融创望江府放风价带装饰25000元/㎡左右。
而在三环外，三环边上的新力城和景瑞天分滨江带装饰均价都在14070元/㎡左右。越远离三环价格越低，直到南益洺悦华府毛坯均价10300元/㎡。
所以，排除去没有开盘的融创望江府，现在的毛坯存案价最高的便是梧桐花园的17294元/㎡。
02
正地铁口，片区间隔二环最近纯新盘
梧桐花园的门口便是地铁5号线江民路站，现在正在施工，步行间隔不超越300米，真实的门口便是地铁的地铁盘。
项目间隔二环线步行间隔2.2km（实测），公交两站路。
03
首开最新户型图抢先曝光，公摊低至14%!
此次开盘总共推出148平、142平缓122平3种户型，下面是户型图。
梧桐花园2号楼148平四房
全体户型方正，不过通风性一般，也没有双阳台。胜在2号楼公摊很小，仅为12%。置业参谋称，2号楼套内面积遍及和市道一般的170平户型套内相同。
142平四房
户型和148平共同，仅仅多功能房改成次卧，全体面积稍小一点。
122平三房
B4户型只在2号楼1楼，由于挨近大厅，故少一房。据置业参谋称现已有人表明要全款购买此户型。
这儿展现一下商场备受重视的74平小户型：
74平两房
仅有的100平以下刚需小户型，全朝南户型。据置业参谋称，现已有大约300组客户挂号，而74平户型总共只要5、60套！
总结：
1、作为现在的白沙洲片区中最挨近二环的一个楼盘，地段是现在最好的。
2、正地铁口，周边商业配套在片区现在可以说是最老练的一个。
3、下一期将开的74平小户型，总价低，首付不到40万，估计会十分难买。不过关于这个价位的刚需来说，可挑选的并不多，该抢仍是只能抢。
4、本次开盘的大户型一般，长处是公摊小，得房率高。
5、楼盘整体体量太小，且还有一部分还建房。
END
