近来，有业内人士泄漏称，西双版纳某旅行休假大盘的房价每平米下调了2000元，其他在售的楼盘价格也有不同程度的下调。据云南房网了解，事实上，西双版纳房价并不是从最近才开端下降的，多家计算组织的数据都显现版纳房价大约从上一年底就开端从最高点下降了。
吉屋网数据显现，近一年来西双版纳房价全体是下降的
吉屋网的数据显现，从上一年12月开端，西双版纳的新房房价就开端下降，其时版纳新房均11231元/平米，曩昔的几个月中除了本年5月份房价环比有小幅上涨外，其他几个月房价都是环比下降的，到本年8月版纳的房价已降到了10272元。二手房价格更是从上一年10月就开端继续下降，其时版纳的二手房均价约10646元，之后逐渐走低，到本年8月价格已降到了8719元。
安居客的数据相同显现，版纳的二手房价格从11月左右就开端继续下降，其时的二手房均价还在11371元/平米，本年3月时跌破万元，到本年9月已下降至8604元/平米。
尽管吉屋网和安居客的数据有必定收支，但两家组织的数据都显现，无论是新房仍是二手房，从上一年底到本年第三季度，景洪市的房价都呈下降趋势，并且降幅还不小。
吉屋网数据显现，近一年大理房价全体上行
而云南的另一个旅行热门城市大理的房价却呈现出与版纳天壤之别的局势，不管是吉屋网、安居客仍是国家计算局的数据都显现，上一年到本年大理房价一直在涨。
吉屋网数据显现，上一年9月以来大理的新房和二手房价格全体呈上涨趋势，截止到本年8月大理新房均价已涨到了大约每平方12704元，二手房价格乃至更高，到达13415元。
安居客数据显现，上一年11月以来大理的二手房房价每个月都在上涨，到本年9月时均价已到了13190元/平米。
比起吉屋网和安居客，官方计算的数据则更为威望。依据国家计算局数据，大理新房房价从2017年4月开端继续上涨，到本年8月已接连上涨了28个月，并且最近几个月的房价涨幅根本都在全国前几位，有时分乃至领涨全国。
昆明至大理每天至少开行30次列车，通行时刻2小时左右
为什么相同是云南最热的两个旅行城市，版纳的房价降了大理房价却仍然在上涨呢？有业内人士剖析以为，西双版纳和大理作为云南省两大旅行城市，开发了许多针对外地人的侨居养老地产，而外销房产对交通条件依靠较高，可西双版纳的交通条件和大理比起来下风太大。
现在，从昆明到西双版纳景洪市只需开车和飞机2种挑选，但开车的话差不多要8、9个小时才能到，通行时刻太长。乘飞机尽管只需40分钟，但是机票价格较高，并且搭乘飞机最少需求提早一个半小时到机场，加上到机场的时刻，这个时刻现已满足从昆明乘高铁到大理了。
而大理除了间隔昆明近，开车只需4个多小时以外，昆明至大理的动车每天至少开行30个车次，多的时分一天有37趟车，间隔时刻最短的车次只相距10多分钟，现已完成公交化运转，通行时刻也只需2个小时左右，还能够挑选航空出行，交通十分快捷。
还有业内人士剖析以为，西双版纳和大理房价由于上涨过猛，在上一年被央视点名后出台了相关的房地产调控方针，其间西双版纳实行了对炒房团冲击比较直接的限购、限售方针，但大理没有实行限购、限售方针，仅仅只是一个不关痛痒的“限价”，尽管版纳的限售、限购方针比较国内其他城市要宽松许多，但仍是对外地人购房造成了必定影响。
此外，西双版纳（主要指景洪）本地人口较少，而房地产开发量却比较大，这几年的新建住所根本要靠外地人消化，而大理的房产除了外销，本地人的需求也比较大，这也是版纳房价下降，大理房价继续上涨的原因之一。
融创西双版纳国际旅行休假区签定扩容典礼，加大对版纳的出资力度
尽管西双版纳的房价降了，但开发商们对版纳的未来发展前景仍然看好，仍在积储力气等候昆明到版纳的铁路通车，包含万科、融创、红星、俊发、绿城等大牌房企都在版纳大规模圈地。2021年，昆明通往西双版纳的铁路玉磨铁路（泛亚铁路中线国内段）就将建成通车，到时昆明至西双版纳仅需4小时，通行时刻将大大缩短。西双版纳嘎洒国际机场也方案改扩建，未来将有更多的航班直飞版纳而无需经停昆明。在西双版纳的开发商遍及信任，假如交通短板得到改进，版纳的房价还会反弹。
