2019年只剩最终90天啦！合肥人有没有这种感觉！这大半年都不知道怎样过来的！如同一不留神，秋天就要曩昔了！恰似只需下了第一场雪，2019年根本快要完毕了！
先别忙着感叹岁月如梭，咱来看看，在2019年最终100天，进入最终的冲刺阶段的合肥纯新盘们都有啥动作！
纯新盘，永远是商场重视的焦点，现在合肥楼市待入市的纯新盘有54个，这些纯新盘也行将连续上台，到时区域竞赛愈加剧烈！让咱们按区域来看。
1
高新区：改进盘聚集
高速蜀西湖畔此前验资50万，估计11月初首开高层、洋房，建筑面积约106-160平方米！装饰高层放风价1.8-1.85万/㎡，毛坯洋房放风价2万/㎡。
北雁湖玥园现在案场现已发动认筹，估计近来首开精装高层G1#、G2#、G5#楼，面积102㎡、118㎡、145㎡，估计开盘装饰均价18800元/㎡
金鹏麓山院4月份拿地，坐落高新区，现在现已发动验资，验资额度50万元，估计首开建面89-135㎡精工华宅
光从楼面价来看，北雁湖玥园和乐富足悦湖熙岸相对较低，可是，北雁湖玥园需代建30亩小学、悦湖熙岸需自我克制租借32%，服务设施5%，两盘的实践楼面价均在1万/㎡左右徜徉。
可见，高新区未来将主打改进，高价盘为主，关于刚需置业者并不友爱。
2
滨湖区：多准地王诞生
融创望海潮是滨湖万达K9地块，定位改进，估计入市价3.5万+/㎡。
蘭園最快10月底首开6栋楼，约300套房源，土地出让合同确认高层是限价毛坯18999元/㎡+装饰价。
融创安徽2019产品晋级发布会举行，融创滨湖印案名发布，“7个小趋势”概念刷爆合肥；
保利省府地块网曝将打造保利善居产品系，定位高端改进，估计入市价2.5万+/㎡。
即便滨湖土拍限价，仍旧抵挡不住房企的热心。但凡滨湖的寓居地块，摇号球大多闪亮上台。现在在售的房源以装饰为主，均价根本2万+/㎡。
3
包河区：敞开2万+年代
金隅金成府售楼部已敞开，户型面积约83-135㎡，现在正在验资；
乐富足悦融湾、年代领峯、雍荣府、秀丽花城临展厅已敞开。
从楼面价来看，中铁五号院、乐富足悦融湾、秀丽花城三个项目楼面价没有破万，滨投包河S1908号地块楼面价更是缺乏5000元/㎡，可是配建等要求较高，比较入市价格也不太“美丽”，包河根本进入2万+年代。
4
蜀山区：西部新城将发动
龙湖天境临展厅已敞开；龙湖丽丰西宸原著案名正式发布，将打造合肥首个TOP级原著系别墅产品。
5
新站区：估计均价1.4万/㎡
新力弘阳湖语韶光临展厅已敞开， 正在意向挂号，首开时刻不决；
伴跟着合肥雅郡案名发布，雅居乐新站地块入市痕迹渐趋显着。
依照现在区域均价来看，大概率入市价在1.4万/㎡左右。
不过，新站区现在在售楼盘扎堆，尤其是烈山路板块，配套、价格、地段不同不大，竞赛剧烈。
6
瑶海区：龙岗板块竞赛剧烈
现在，翡丽东方、新力东园临展厅已敞开，文一锦门云栖新语售楼部已敞开，仅一路之隔，竞赛剧烈。
值得注意的是，金大地于2016年10月以总价1.985亿获得北一环与淮南路交口东南角地块使用权，并命名为金大地天元府，不过也快2年没入市。相同拿地超越3年至今没有入市的还有保利海上明悦。
百大E1810号地块是百大东兴家乡二期项目，一期均价9400元/㎡，现在已清盘。据网友爆料，二期较之一期有所晋级，估计价格1.2万左右。
7
长丰县：敞开造城形式
长丰县纯新盘数量最多，4月26日出让的7宗地，5宗封顶摇号，估计入市价格在1.4万+/㎡。
据北城网友泄漏，本年北城出让的地块大多现已开工。世茂云锦售楼部已敞开、文一锦门门生、北城正荣府临展厅已敞开，金大地·禧悦新城已拉起围挡，金大地开端建造商业部分。
8
肥西县：逐渐离别“房荒”
曩昔一两年，肥西房源求过于供，一度阅历了很长一段时刻的“房荒”年代。不过本年上半年肥西供地大迸发，成功出让了多宗寓居用地，缓解了区域新房供给缺乏的现状。
华地翡翠公园
和翡翠正荣府案名相继发布，活跃入市的痕迹显着。中海嶺湖湾、皖投国濱世家先后首开入市，去化较好，也大大影响肥西商场。
别的，光亮地块坐落县政府板块，该区新房稀缺，纯新盘入市将大大平缓该板块的“房荒”。但光亮【2017】15号地块由于地块比较复杂，包括商业与中小学用地，楼面价欠好预算，没有存案。
9
肥东县：万元盘大户
肥东纯新盘动作众所周知，金辉优步大路现已开端“招兵买马”。
10
庐阳、政务：无纯新盘
庐阳与政务暂无纯新盘发布。不过8月29日庐阳区有2宗寓居类地块行将出让。
上车OR入坑？下半年买房怎么挑选
合肥楼市通过一轮轮调控的洗礼，行将面临从头洗牌。现阶段，54家纯新盘待挑选，更不必说商场上现在还有在售的房源了。买房人的挑选比较多！2019年下半场，买房要考虑财物装备问题，流动性很重要，要可售、可租、可自住。
那么，面临改变无常的商场行情，购房者应该怎么做出挑选呢？
1
买房不要跟风，清楚自己的方针
一般来说，买房不要轻信宏观方针，由于它只能判定是某个时期的房产方针开展态势怎么，只能预估，而不能根据宏观方针买房。而房价的上涨与否、商场的动摇以及改变，与买房人最直接的需求并没有太大的联络。
买房咱们就要了解自己的实在需求，买适宜自己的楼盘，不能盲目，没有意图购房，这样到头来，挑选的房子仍是不喜欢，这样就欠好了。购房，咱们要从本身要素考虑，咱们买房是改进房仍是刚需房，关于地理位置、楼盘区位都需求考虑到，家里有白叟小孩的，就要考虑邻近是否有医院、校园等，这些和咱们日后的日子都是休戚相关的。
别的，无论是自住仍是出资，房子总之是要贴合自己的需求。不要盲目遵从置业参谋的定见，了解自己最重视的需求点，跟从自己的心思，挑选一个真实归于自己的房子才是最重要的。
2
挑选大品牌开发商
买房，其实有时分也像买包、买车相同，关于品牌认知度比较高的产品更值得信任。大的品牌房企，愈加重视产品的质量和商场的站位高度，也会更重视细节和服务。因而，在购房挑选上，挑选比较“大牌”的开发商是正确的。一同，不少人忧虑小品牌房企呈现“烂尾”、开发商“跑路”现象，后续服务质量得不到保证等。因而咱们在购房的时分就比较倾向于购买品牌房企，日后呈现问题，也会比较好处理。
3
挑选增值空间大的楼盘
买房咱们也是要货比三家的，关于同一块区域的楼盘，能够多看几家楼盘作比照，归纳价格、楼盘户型、楼层等决议。别的，有的楼盘，在区域上占有肯定的优势，可是环境方面确令人堪忧。相反有的楼盘，美化、生态都是优势，在区域上间隔主城区太远，给日常的日子带来不方便。挑选房子，要多方面考虑，挑选一个真实对的房子。一同，咱们也要看中楼盘的未来增值空间，关于出资类购房人群来说，垂青这一点需求考虑板块开展远景。现在普遍认为远景好的区域为滨湖、高新。
结语
总的来说，跟着纯新盘的入市，再加上现在楼市调控晋级不放松，所以大多数购房者都将会有更多的挑选空间，能够不必着急，沉着买房。可是，遇到适宜的房子也千万要抓住机遇，自动上车~
关于今日所说的内容，咱们有不同的定见和主意，都能够留言一同评论，等待你的回复！
（归纳自网络，若有侵权请联络删去~）
扫码增加万家买房小管家
拉您进入相关购房沟通群
买房管家一对一购房辅导！
购房福利不定期发放！
买房心得沟通!
