俗话说顶层“十屋九漏”，这句话一点也不假，所以很多人都不乐意买顶楼，在各楼层中，顶楼跟底楼可以说是最差的楼层，所以这两个楼层房子的价格都比较廉价。咱们觉得顶楼之所以不能买，其实离不开下面的这些问题：
一、冬冷夏热
顶楼处于楼层的顶部方位，视界开阔，没有建筑物遮挡，天花板跟四面墙面直接与室外触摸。到了夏天，太阳直射，顶楼里边就像烤箱蒸炉，住户似乎每天“蒸桑拿”，到了冬季，北风从五湖四海扑面而来，又似乎回到了“冰河世纪”。
二、漏雨
一般来说，房子楼顶外部都会有防水层，不过防水层在日晒雨淋的状况下，寿数也就只要5~20年，也便是说，不管房子的质量有多好，十年八年后就会呈现漏雨的问题。房子漏雨，遭殃的必定便是顶楼住户了，吊顶被雨水泡坏，墙面呈现渗水的状况数之不尽。
可是呢，顶楼也并未一无可取，假如顶楼有以下的两种状况或许优势，哪怕只占一种，再贵也值得买。
一、带阁楼、跃层
有的房子，它的顶楼是复式规划，在顶楼上面还做了一个跃层，或许赠送了一个小阁楼，这样的顶楼，其实就等所以二层楼，非常值得购买。
榜首，阁楼的存在，无疑让阁楼承当了顶楼的缺陷，添加了房子的保温作用，冬季不会太冷，而太阳直射只会影响到阁楼，不会影响下面的那一层。
第二，即便呈现漏雨的状况，最早受影响的也是阁楼，而阁楼运用频率不高，所以危险可以降到最低，后期补偿也不会丢失太大。
第三，买顶楼还赠送阁楼，这些优惠真的不是处处有，多出来的空间彻底可以当成健身室、儿童活动区、杂物房。
二、楼顶运用权
有不少物业还会赠送顶楼业主的楼顶运用权，这种顶楼，就相当于具有了一个大渠道，底子不会有人上来楼顶，换句话说，整个楼顶区域都是你的。把楼顶打造成阳光房、私家花园、活动集会区，哪怕是用来暴晒被子也很值得。别的，有了楼顶的运用权，咱们就能对顶楼的缺陷进行补偿，保温能力差？太阳长时间照耀太炽热？只需要在顶楼上面添加保温层，建立阳光房，又或许种一些绿植，就能完美处理各种问题。
还有一点是，假如你具有楼顶的运用权，那楼顶的防水问题其实也不必太纠结，用上几年，防水层坏掉了，业主自己出钱修补就行，也不必跟物业羁绊，自己怎样喜爱怎样来，非常便利。
说实话，虽然咱们都说顶楼欠好，但其实假如顶楼有以上的两种状况，可以说再贵也值得买。顶楼具有足够采光和通风，视界开阔一望无际，安静不受打扰，闲暇时还能在大渠道上歇息，或与亲朋好友集会文娱，真的是个不错的挑选，你们说是吧？
